烟台经济技术开发区，经过25年的开发建设，在昔日一片荒沙滩上，已崛起了一座设施完善、功能齐备、环境优美的外向型、现代化工业新城，取得了令人瞩目的辉煌成就。开发区的房价也是随着市区的逐渐成熟而一路飘红，现住宅均价已达到每平方米5000元左右。踏入2010年的大门，开发区规划又有哪些新动作？

　　滨海休闲带及新城崛起

　　据规划部门介绍，开发区即将重金打造滨海休闲带。作为“西进”主要板块，开发区将按照“城市建设高层化、高层建设组团化”的思路，在已建成320多栋高层的基础上，两年内，再规划建设300栋以上的高层建筑，形成大城区景观。滨海沿线即将成为“升值潜力股”。开发区将投入27.6亿资金，在秦山路和宁波路之间、海滨路以南区域打造一条高档次的滨海商贸游乐服务带。在金沙滩畔、葡萄园旁这段风情地带，将形成一个新的高端配套服务群，进一步提升全区的配套服务能力，随着高端配套服务群的形成，其房产的增值效益也将显现。

　　八角、古现重点地段将成为滨海新城。这里，将建设成为区内集商务休闲、产业创新、人居示范于一体，功能复合、特色鲜明并展现未来开发区新形象的滨海新城。”据介绍，新城生活区总体规划面积13.82平方公里，总体规划布局为“两带、一心、三轴、五片”，即城市发展带与滨海景观休闲带、北部商务办公中心、三条河流生态廊道，以及中心商务综合区、大宇造船工业园区、滨海生活居住区、富士康产业园区、古现生活居住区五个片区。其中八角片区规划面积11.27平方公里，具体范围为东临黄海，西至206国道，北到八角河以南，南至黄金河；古现片区东南至古现工业园以西，西靠绕城高速，北到黄金河，规划面积2.55平方公里。其中，八角片区以商务办公、旅游服务、文化体育、居住功能为主，古现片区功能以居住为主。

　　旧城区改造大幕拉开

　　烟台开发区的“城中村”、“城郊村”改造将分东、西两个区分别进行。据悉，东区全区累计已有205栋单体方案通过审查，面积达300万平方米。西区提出了绕城以东“撤村并居”，加快城市化进程；绕城以西规范农居建设、促进协调发展的总体思路。确定了绕城以东3个组团、10个小区的双层次安置方案，将三个中心区打造成以东区为核心的三个“卫星城”。10个小区中，河北、凤凰、柳林、海韵、季翔花苑、沙诸寺6个小区一期工程已建成，其余小区规划选址也已确定。

　　另据消息，2010年烟台开发区将新建安置房约61万平方米，开工4个小区，用以安置因万华工业园、西港区等重点项目建设面临搬迁的村民。截至目前开发区已累计完成安置小区建设80万平方米，随着海韵小区、河北小区等安置小区的建成，开发区将有大批村民走出平房搬入楼房，居住条件得到进一步改善。

　　2010年地产大幕即将拉开，烟台开发区也将上演人居好戏。